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　　即使占據(jù)在中關(guān)村這個繁榮的it產(chǎn)品湊集地，因商鋪產(chǎn)權(quán)疏散，制約e世界畸形經(jīng)營、標準管理，即便租金低至中關(guān)村區(qū)域常見的每月千元左右，也難以留住經(jīng)營商戶。本報記者實地訪問調(diào)查e世界的經(jīng)營現(xiàn)狀，并請專家對e世界扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀把脈。

　　1/20租金仍無商家問津
　　零碎的幾個顧客，閑談的店員……這就是中關(guān)村e世界冷僻的一層電子賣場。乘坐電梯，記者來到地下一層發(fā)現(xiàn)，這里已約有80%的鋪位處于閑置狀況，儼然是一座“空城”。
　　記者訪問發(fā)明，領(lǐng)有3200平方米的地下一層電子賣場內(nèi)僅有20多家營業(yè)商戶，其余多數(shù)鋪位貼著“鋪位招租，價錢面議”的告示。記者隨機撥打了多少個招租電話懂得到，其地下一層鄰近電梯10平方米左右的鋪位，每月租金在1膠輪5電源箱00元左右，合每天每平方米4.17元。記者考察發(fā)現(xiàn)，一位經(jīng)營手機的王先生甚至以每月1000元的租金租下了一個13平方米的鋪位，合天天每平方米2.54元。在北京任何一個傳統(tǒng)商圈內(nèi)，這樣的租金程度都足夠讓人驚奇，但即便租金低廉至此，賣場照舊無商家問津，全部地下一層空置率達80%。
　　記者考察發(fā)明，同樣是鄰近電梯的地下一層鋪位，鼎好電子商城一個5平方米的鋪位每月租金1500拉伸彈簧0元，合天天每平方米100元。只管鼎好電子商城與中關(guān)村e世界在租金方面有約20倍的迥異差距，但鼎好電子商城仍舊吸引了多數(shù)商戶。
　　記者懂得到，鼎好電子商城的營業(yè)時光是早9點至晚9點，中關(guān)村e世界是早9點至晚6點半。中關(guān)村e世界良多商戶表現(xiàn)，假如營業(yè)時間到9點，他們能夠很從容地操持完本人的生意。“我們常常白天沒生意，下戰(zhàn)書5點才開端有訂單，6點多打包發(fā)貨最忙時賣場就要關(guān)門了。我們有時候會持續(xù)干活，但保安始終站在旁邊督促，咱們也只好收工。”一位做相機批發(fā)的李先生說，“我們只與防滑墊e世界簽了一年的合同，明年我們不盤算在這里了。咱們可能抉擇其余商城租一個寫字間，這樣營業(yè)時光不限度。賣場用度多、事件多，我們不想每天忙生意還要敷衍其余麻煩。”
　密封件　在這個籠罩多家大型商場、電子賣場的黃金商圈內(nèi)，像中關(guān)村e世界這樣低廉的租金恐怕難找第二家。“我們就是看它租金廉價才過來的，但生意差到超乎我的設(shè)想。”銷售數(shù)碼相機的陳女士說，她是今年剛從鼎好電子商城搬到中關(guān)村e世界的，來了近5個月，銷售量跌入谷底。
　　治理凌亂嚇退商戶
　　“這多少年市場越來越飽跟，生意也越來越淡。當初在鼎好固然房錢高，但最少還有客流，當初搬到e世界，新客戶很少，基礎(chǔ)只做老客戶委曲保持生意。”陳女士無奈地講道，“在這里我每個月要交1500元的房錢，比當初在鼎好少了近兩倍，但我仍是為用度問題頭疼。”
　　陳女士流露，在她剛來中關(guān)村e世界的幾個月中，市場部就向她收了培訓費、工服、胸牌等費用。“一次下雨，我的工服濕了不穿，市場方面就要罰我200元，我跟他們講了半天，終極給了他們100元。固然這些費用都不高，但名目太多、市場治理凌亂。”陳女士說。